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Hauskauf in der Ukraine

#1 Beitrag von remus25 » Dienstag 6. August 2019, 18:07

Hallo Leute

Ich möchte dieses oder nächstes Jahr ein Haus in der Ukraine kaufen
Was muss ich beachten bevor oder nachdem ich den Kaufvertrag unterschrieben habe ?
Welche Schriftstücke sollte ich bekommen ?

Muss ich als [smilie=schwyz] Grundstücksteuer oder sonstige Steuern in UA bezahlen ?

Danke

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Re: Hauskauf in der Ukraine

#2 Beitrag von Ahrens » Dienstag 6. August 2019, 18:30

Das ist die beste Zusammenfassung, die man im Internet findet:

https://ahrens.kiev.ua/Immobilienkauf-U ... 57-de.html
Web : https://ahrens.kiev.ua/de.html
Tel. : +380 (0)44 592 73 71

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remus25
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Re: Hauskauf in der Ukraine

#3 Beitrag von remus25 » Dienstag 6. August 2019, 18:47

Danke Dir GOOD

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маркус
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Re: Hauskauf in der Ukraine

#4 Beitrag von маркус » Sonntag 11. August 2019, 16:39

Die Bezahlung ist ja theoretisch, die Praxis schaut anders aus.
Normalerweise wird bar bezahlt. Dazu legt der Notar ein Konto (virtuell) und du zahlst das bar beim Notar ein, der gibt das gleich dem Käufer.
So wurde offiziell ein Konto benutzt. So war das bei mir. Ich hab auch in Euro bezahlt. Viele Verkäufer (besonders wenn sie das Objekt nicht 3 Jahre gehalten haben) möchten gerne die Steuerlast drücken und den verbrieften Kaufpreis niedriger angeben. Darauf habe ich mich nicht eingelassen.

Kauf nix, das noch nicht fertig ist. Es gibt genug, die heute noch auf die Fertigstellung warten.

Du bekommst den notariellen Vertrag und den Technischen Passport des Hauses.

Wichtig ist auch das der Notar ein paar Kopien des Vertrags macht. Die brauchst du später um dich anzumelden bei den Versorgern.

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Re: Hauskauf in der Ukraine

#5 Beitrag von Mattheo » Sonntag 11. August 2019, 17:28

Würde auch darauf achten ob das Bodenstück privatisiert ist.Steuer sind später auch jährlich fällig.

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Re: Hauskauf in der Ukraine

#6 Beitrag von Frank » Mittwoch 14. August 2019, 01:45

Freunde sagen ab 300 Euro bekommt man was.... Nahe Kyjiw. Steuer ist dann nicht interessant....

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Tilko
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Re: Hauskauf in der Ukraine

#7 Beitrag von Tilko » Mittwoch 14. August 2019, 23:29

Frank hat geschrieben:
Mittwoch 14. August 2019, 01:45
Freunde sagen ab 300 Euro bekommt man was.... Nahe Kyjiw. Steuer ist dann nicht interessant....
Ja, dafür gibts ein Plumsklo aber ohne Grundstück in der Nähe von Kiev. Bisschen weiter weg gibs den Quadratmeter auf dem es steht mit dazu. |-D |-D |-D

Gruß Tilko [smilie=ukr_prapor]

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Re: Hauskauf in der Ukraine

#8 Beitrag von Frank » Donnerstag 15. August 2019, 00:43

War vielleicht etwas ungenau. Meinte in Poltawa.
Ein Freund von dort hat heute erst wieder deswegen angefragt ob ich nun Interesse daran habe worüber wir letzte Woche diesbezüglich dort gesprochen hatten.
Und er nannte wieder 300 Euro was ich ausgesprochen niedrig finde. Kenne eher das 10fache.

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Re: Hauskauf in der Ukraine

#9 Beitrag von маркус » Mittwoch 21. August 2019, 11:17

300 Euro für die Notargebühr?
Ansonsten 2 Nullen dran.

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